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Ihr individueller Rückzugsort auf einer privaten Halbinsel.

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Projekt

Neubauprojekt Vogteihof Streu auf Rügen

Nachhaltiges Wohnen im Einklang mit Natur und Exklusivität:

Der "Vogteihof Streu" verkörpert ein durchdachtes und nachhaltiges Wohnkonzept, das besonderen Wert auf die harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum legt. Die mit dem "GERMAN DESIGN AWARD SPECIAL" ausgezeichneten Häuser in Holzbauweise fügen sich auf stilvolle Weise in die Umgebung ein. Durch moderne Innenausstattung und großzügige Fenster entsteht ein Gefühl von Freiheit und Naturerlebnis.

Dieses Wohnprojekt bietet ein naturnahes und sicheres Zuhause für Menschen, die Ruhe, Entschleunigung und Exklusivität suchen. Es eignet sich vielseitig für Nutzungen wie Home Office, Familienwohnsitz oder Feriendomizil. Die Lage am Wasser verspricht atemberaubende Ausblicke auf die idyllische, unberührte Landschaft Rügens, einschließlich des Störtebeker-Festspiel-Feuerwerks.

Das Ensemble umfasst 12 Wohngebäude, die über einen Privatweg auf einer kleinen Halbinsel erreichbar sind. Die großzügigen Grundstücke bieten Raum für Entspannung und persönliche Entfaltung. Mit einer ökologischen Ausrichtung und der Verwendung erneuerbarer Energiequellen wie Erdwärme und Solarenergie setzen die Häuser einen nachhaltigen Standard. Der "Vogteihof Streu" vereint somit nachhaltiges Wohnen, Exklusivität und die natürliche Schönheit in einer einzigartigen Wohnumgebung. Kaufen Sie jetzt Ihr Ferienhaus auf Rügen im Vogteihof Streu. 

Projekt -Highlights

Das erwartet Sie:

  • Ruhige Wasserlage auf privater Halbinsel inmitten unberührter Natur

  • Flexible Eigennutzungsmöglichkeiten

  • Ökologisches Gesamtkonzept: Erdwärme, Regenwassernutzung, Solarenergie mit Batteriepuffer

  • Großzügige Grundstücke und harmonische Außenanlagen

  • Schlüsselfertige Häuser mit Festpreis 

  • Eigenes Grundstück mit Grundbucheintrag und Miteigentumsanteil am Privatweg

  • Umfängliche Neuerschließung mit Glasfaseranschluss, Leitungen, Vorrüstung für E-Mobilität, etc.

  • Erfahrene Baupartner mit Referenzobjekten auf Rügen

  • Attraktive Renditen aus Ferienvermietung

  • Hohes Wertsteigerungspotenzial

  • Vermarktungs/Betreuungsoption durch erfolgreichen Ferienvermieter inkl. Hausmeisterservice/Reinigung

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Kaufpreis: ab 884.000,– €

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Wohnen im Einklang mit der Natur

Vorteile, die überzeugen

Starke Faktoren, die begeistern

Sofortige Bezugsfertigkeit

Nachhaltige Bauweise

Unverbaubarer Wasserblick

Vielfältige Nutzung

Lage
Streu

Die bezaubernde Idylle von Streu:

Eines der schönst gelegenen und ruhigsten Dörfer der Insel Rügen

Die malerische Ortschaft Streu am Südufer des Kleinen Jasmunder Boddens zählt zweifellos zu den schönst gelegenen und ruhigsten Dörfern auf der Insel Rügen. Der Weg zu diesem landschaftlichen Kleinod wird von einer etwa 1 km langen Baumallee gesäumt, die den letzten Abschnitt des Weges charakterisiert. Formell ist Streu dem größten Amtssitz der Insel, der Stadt Bergen, zugeordnet. Die Gemeinde ist eingebettet in eine herrlich unberührte Natur, bietet jedoch gleichzeitig eine Nähe zu den Hauptorten der Insel Rügen.

Streu ermöglicht eine einzigartige Kombination aus Ruhe für Entschleunigung und der Nähe zu den lebhaften und mondänen Ostseebädern. Die weißen Sandstrände und die touristische Infrastruktur von Prora und Binz sind nur sechs bis zehn Kilometer entfernt und somit leicht zu erreichen. Die Stadt Bergen, die mit einem vielfältigen Angebot an Handel, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Bahnhöfen aufwartet, befindet sich lediglich 7 km entfernt.

Die idyllische Halbinsel, auf der das Bauvorhaben realisiert wird, dient als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des Kleinen Jasmunder Boddens. Egal, ob man dem Windsurfen, Stand-Up-Paddling, Angeln oder Ausfahrten mit kleinen Booten frönen möchte – der Bodden bietet optimale Bedingungen für naturnahen Wassersport.

Vogteihof Streu Nachtaufnahme

Kostenfreies Exposé und persönliche Beratung für Ihr Traumhaus

Erfahren Sie mehr über den Vogteihof Streu durch unser kostenfreies Exposé. Füllen Sie das Kontaktformular aus, um alle relevanten Unterlagen zum Neubauprojekt zu erhalten.
Unser Vertriebsteam steht 
Ihnen jederzeit für eine ausführliche Beratung sowie für eine Besichtigung zu den hochwertigen Häusern im Vogteihof Streu gern zur Verfügung.

Vogteihof Streu Terrasse

Nachhaltiges Wohnen am Wasser:

Das Dreiseitenhof-Wohnkonzept in der Moderne

Das innovative Wohnprojekt, inspiriert vom historischen Vogteihof, präsentiert sich als harmonische Dreiseitenhof-Struktur. Diese Gestaltung schafft nicht nur windgeschützte Innenhöfe, sondern ermöglicht auch von allen Häusern aus einen herrlichen Blick auf das Wasser und die umgebende Natur. Die zeitgemäß errichteten Holzhäuser setzen auf Erdwärme als regenerative Energiequelle für die Beheizung. Ein nachhaltiger Ansatz zeigt sich auch in der Nutzung von gesammeltem Regenwasser aus großen Zisternen, das für die WC-Spülung und die großzügigen Außenanlagen sinnvoll eingesetzt wird. Die gewonnene Solarenergie durchläuft eine intelligente Schaltung: Zuerst wird der Eigenstrombedarf gedeckt, dann in den hauseigenen Batteriepuffer geleitet, und nur der Überschuss gelangt ins allgemeine Stromnetz.

Die Bewohner haben die Wahl zwischen großzügigen, funktional durchdachten Mittelhäusern oder Doppelhaushälften. Beide Haustypen beeindrucken mit großflächigen Fensterelementen, die ein Gefühl von Weite vermitteln und die offenen Räume mit den natürlichen Farben füllen. Kamine sorgen in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre, während die geräumigen Terrassen an warmen Sommertagen zum Verweilen einladen. Der Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne bietet einen traumhaften Ausblick und stärkt die Abwehrkräfte auf nordische Art. Die Loggien wiederum gewähren einen besonders schönen Blick über das Wasser.

Häuser

Mittelhäuser

Die beiden Mittelhäuser bieten auf drei Ebenen ca. 330 qm Wohnfläche. Die Hauptwohnung beeindruckt durch eine offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und Panoramablick. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und der Schlaftrakt mit eigenem Duschbad. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Loggia sowie eine windgeschützte Galerie. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume.

Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälften bieten ca. 132 bis 159 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum. Einige Doppelhaushalten verfügen zusätzlich über einen Wintergarten mit Kaminofenanschluss. Die Terrassen liegen vorwiegend in Südlage an den Dreiseitenhöfen oder separat am Wintergarten oder auf der Hofinnenseite.

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Die CH2 AG mit Sitz in Hamburg ist ein Unternehmen, das die genauen Bedürfnisse seiner Kunden versteht. Wir begleiten Sie sorgfältig und verantwortungsbewusst bei allen Schritten, die für den Erwerb Ihrer Immobilie erforderlich sind – vom Erstgespräch bis zum Notartermin und zur Übergabe. Auch danach sind wir als kompetenter Ansprechpartner für Sie stets zur Stelle. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und unseren erstklassigen Service!

Falls Sie Interesse an einem Haus im Vogteihof Streu als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé unverbindlich zu.

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